房屋租赁管理办法？出租房租房流程？

现在租房的人比较多，出租房屋的人也是越来越多，所以大家在出租房屋之前，必须要对房屋租赁管理的方法有所了解，避免发生纠纷，对于租房的内容有所了解，才会让自己有底气，接下来来说说房屋租赁管理办法？出租房租房流程？对这方面想了解的朋友们可以一起来学习一下。

房屋租赁管理办法

1、体现了鼓励商品房屋出租的精神。《商品房屋租赁管理办法》第六条，将九种不得出租情形，减少为属于违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋适用性质等四种情形；

2、严格规范了房屋分割出租行为。《商品房屋租赁管理办法》第八条规定出租住房应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准；

3、维护了商品房屋租赁双方当事人的合法权益。《商品房屋租赁管理办法》第九条、十条，进一步明确了出租人的房屋维修及确保房屋安全、承租人合理使用房屋等义务；

4、明确了主管部门在加强租赁管理和提高服务水平方面的工作要求。《商品房屋租赁管理办法》第五条规定主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

出租房租房流程

提供专业市场分析，在出租过程中，还将提供全权代理，令房屋出租更加方便快捷。

1、将租金与水、电、气费分开，如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。将物业费与租金分开，物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

2、将房屋租金与车库租金分开，租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

有关房屋租赁管理办法，出租房租房流程的全部信息就说到这里了，看了这篇文章的介绍，大家对于这方面的知识有所了解了，我们了解了一些关于租房的信息以外，这样可以让我们在租房的几率就会高一些，而且对于租房的流程，大家必须要了解，了解了租房的流程，才能让我们在租房的过程中让人放心。