如何快速出租房子？如何低成本装修出租房？

有的人家里有一套闲置房没有人居住，为了每个月可以多一份收入，所以想把这套闲置房出租出去，但是经过打听之后发现市面上的出租房太多了，自己也没有什么经验，贴出广告的话估计都没有人给自己打电话，所以为了能把自己的房子赶紧出租给别人，就会打听一下如何快速出租房子，但毛坯房的话根本没有人去做，所以我们要了解如何低成本的装修出租房。

如何快速出租房子？

1、长租给中介

减少空置期，又省了维护打理

与许文一样，在租房过程中，肯定会有一个空置期的问题。空置期越长，房屋的平均租金就越低。对房东来说，控制好空置期，是实现房租的重要一环。当了多年房东的陈辉称，以他出租掉的一套房子为例，平均下来，每年的空置期在3个月左右。

几年前，陈辉入手了一套鄞州区荣安琴湾88平方米的房子，花了几万元进行了装修，打算出租。“虽然是新小区，里面装修也不错，但是出租并不容易。”陈辉说，当时从挂出去到出租掉，用了3个月，最终才以每月2300元的价格出租掉，这也意味着，3个月的空置期，就损失了6～7千元的房租。

一年后，租客不租了，陈辉又开始四处挂房子，这一次空置期2个月。

在陈辉看来，空置期是影响房租整体收入的一个重要因素。为了降低空置期，陈辉了解到，宁波租赁市场有一种长租业务，即房东将房子长期租给房产中介，每年向中介收取11个月的房租，“这样一来，每年只有一个月的空置期，比我自己出租，出租率大大提高。”陈辉说。

2、短租给游客

瞅准商机，比长租高

继共享单车、共享汽车之后，眼下，一些宁波人“玩”起了共享租房。共享租房，是把自己闲置的房子放在网络平台上，短租给有需求的市民，从而赚取一定数量的，这样的短租比长租会高不少。

鄞州五乡人琪女士应该算是宁波比较早尝试共享租房的市民，在知名短租平台Airbnb上，记者搜索宁波房源，立刻被琪女士这套位于东部新城文化广场旁的公寓吸引了。从照片上看，这是套欧式风格的复式房子，总面积100多平方米，明亮舒适，各种设备一应俱全，软装的细微点缀，给人一种满满的家的感觉。与其他宁波房源相比，价格贵不少，一晚的价格是442元，但这丝毫没有影响其人气，光评价就有70多条。

记者随后以租客的身份联系上了琪女士，她告诉记者说，这套房子是精装修交付的，自己配的软装。

3、租赁给外国人

房屋干净整洁，可以提高租金

孙女士有两个孩子，家境殷实，此前住在汇豪天下一套220多平方米的房子里。去年，他们住进了别墅，这套房子就空下来了。

出租前，孙女士认为，自己的这套房应该很好出手：小区地理位置很好，距市中心的三江口、天一广场仅一公里，旁边又有姚江和日湖。就小区本身来说，绿化率高，居民素质比较高，小区还有健身器材，小型篮球场等。但是，她发现，看的人很多，真正下单的没有，很多人认为租金过高。在租金方面，孙女士认为，月租12000元并没有过高要价，家里装修的雍容华贵的，使用的都是名贵的家具，所有的家用电器都是进口品牌。

后来，经朋友介绍，孙女士找到了灵达商务服务公司。这是一家专门从事高端涉外管家服务的公司，专门帮外国人寻找高端房源。

灵达商务服务公司的杨丽莉看了房子后认为，房子户型好，有4个房间，还有大阳台，是外国人喜欢的。但几位外国人看了房子后，都不满意。一番沟通后，杨丽莉告诉孙女士，房屋没有赢得客户满意，最根本的原因不在于价格，而是没有达到客人的心理需求。她认为，这套房子，各方面情况都很好，但是忽视了细节。

如何低成本装修出租房？

1、做好出租定位，家居根据档次进行装修

根据您的客户来定一个出租的价位。高端的出租房，不妨装修精细点，用较好的涂料、瓷砖、家具等；否则，就放弃昂贵高端的装修材料，以实用为主就好了。

2、出租房装修简单装修即可，不需要太多美观的设计

出租房装修的样式不需要太复杂，达到入住条件即可，房屋可以不用吊顶，还有墙壁是使用乳胶漆，方便以后的翻新，限度节省开支。

这篇文章是针对如何快速出租房子所写的一篇文章，上面给你们介绍的非常详细，也没有什么专业用语，都是特别通俗易懂的语言，大家一看就能明白，有了这些方法之后，就可以帮助自己在短时间内找到租客，同时给大家介绍了，如何低成本装修出租房，在自己不亏的基础上，大家要精心的对这个房子设计一番设计的越好，吸引到的客户越多。