租房合同签1年只租半年会怎么样？租房合同怎么解除？

房屋租赁合同主要是为了约束房东和租客，也是为了保障房东和租客的合法权益。这份合同一般都具有法律效应。，租房合同签1年只租半年会怎么样？这种做法很明显是违约了，一般来说需要支付对方一定的违约金。租房合同怎么解除？支付违约金之后，双方可以去撤销备案。

租房合同签1年只租半年会怎么样？

1、如果你合同签了1年，半年就要搬走那么你就是违约的，如果你直接跟房东解释不租房子了的话估计房东是不会退你押金的，因为你违约在先（如果房东是个老好人说不定全退了，这个是个人想法与合同无关），如果你想拿回押金和租金的话你看能不能行，在终止合同之前你要和房东说明情况，这样让他能理解你的做法。

2、提前给房东找好下一个继续租他房子的人来代替你，这样的话就算是违约但是你已经给房东做好了一切的准备，让房东少操了心他心里会舒服很多，其实还有很多房东怕再找租房的人也麻烦。

3、找到以后续租的人他的房租从什么时候开始算什么时候终止你租金费用、在没有将房子续租出去的前面房租还是算你的，不管你住不住里面。你要跟续租人说明你的情况，但是合同是续租人直接跟房东签，这点你要跟续租人说明。

4、续租人和房东签完合同后把你用的水、电、煤气、物管＝费用全部交清，这样的话对房东来说就没有什么经济损失，也让他少些操劳我相信房东还是会同意退你押金和租金的，房东也没有任何理由扣你的押金了！

租房合同怎么解除？

1、房屋租赁合同一旦签订，租赁双方必须严格遵守。合法租房合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止，二是人为终止。

自然终止。租房合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的；因不可抗力致使合同不能继续履行的；因上述原因终止租房合同的，使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。

人为终止。人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租房合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止，《合同法》中有明确规定，不再表述。

2、由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有：将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的；无正当理由，拖欠房租6个月以上的；公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；承租人利用承租的房屋从事非法活动的；故意损坏房屋的；法律、法规规定的其他可以收回的。

租房合同怎么解除？解除合同的方法分为非常规和常规的，使用非常规的手法解除合同。不论是谁，都应该支付对方一定的违约金，除非对方并没有严格要求。租房合同签1年只租半年会怎么样？出现这样的情况时，对方有权利要求违约方支付违约的费用，提醒大家一句，定金并不等于是违约金。