合庆租房子技巧?租房如何避免中介乱收费?

2018/12/18 09:58:31来源:房天下 浏览量(5045)

[摘要] 有很多东西都必须要有一些经验,虽然工作中的经验是慢慢积累起来的,但是租房子的经验我们可以学习别人的,看一下他们是怎么做的,从中学习经验这样的话寻找房子的时候就可以轻松一些,那么,合庆租房子的技巧是什么,在租房的时候如何避免中介乱收费。

对于我们上班族来说,有很多东西都必须要有一些经验,虽然工作中的经验是慢慢积累起来的,但是租房子的经验我们可以学习别人的,看一下他们是怎么做的,从中学习经验这样的话寻找房子的时候就可以轻松一些,那么,合庆租房子的技巧是什么,在租房的时候如何避免中介乱收费。

合庆租房子技巧?

一、通过中介租房,要选正规中介公司正规中介公司服务专业,加之房源信息量大,成功率高,承租人的利益能得到有效保障。

二、租前确认房屋安全租房子不能只图租金便宜,一定要认真检查房子是否待拆迁或是危房。

三、不“签”口头协议租房一定要三方协商后签订合同,不能只是口头协议,以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴1~2个月的押金,切记要索取收据,好在退房时凭收据取回押金。

四、认真签订房屋租赁合同或者简单租房协议签合同时,一定要看清楚上面的条款,明确租赁双方的权利与义务,如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。

五、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。

六、入住前和房东交接屋内设备床、桌、椅等配套设施是否完好,哪里坏了,要和房东当面交接清楚,避免日后引起纠纷。

租房如何避免中介乱收费?

一、不要和经纪人个人隐瞒公司私下销售。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。

二、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。

三、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。

四、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。

五、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。

六、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。

这篇文章给你们介绍了合庆租房子的技巧是什么,有了文章里的这些技巧,我们在寻找的时候就会轻松一些,而且可以在短时间内找到合适的房源,这样的话也可以快速解决住的问题,并且,告诉你们租房如何避免中介乱收费,如果你要通过中介找房子的话,就要把文章里告诉你们的用到。

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