高米店房屋租赁解除合同？租房如何避免中介乱收费？

在房屋租赁的时候要重视几种重点，包括高米店房屋租赁解除合同以及租房如何避免中介乱收费，有些人可能会选择中介公司，但是因为这个公司市场秩序不是特别规范，有些中介可能会存在乱收费的情况，如果不了解市场的行情，当然就会影响租房的效率，而且也会导致资金受到损失。

高米店房屋租赁解除合同？

1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。

租房如何避免中介乱收费？

1、租房看房时，会遇到有些不规范的中介为了赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子了事。为了防止这种情况，建议将下列内容写入居间合同。

2、房屋与租房人要求明显不符时无需付费，为了有明确依据拒绝支付费用，租房人在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。

3、出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任，这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。

以上的相关内容是高米店房屋租赁解除合同以及租房如何避免中介乱收费，大多数上班族都是选择租房的形式，但是在租房的过程中难免会遇到一些问题，包括合作没有到期就提前退房，或者是解除租赁合同等等。如果有类似的情况，要重视各种合规法律的流程，也能避开各种租房的风险。