房屋租赁合同律师收费标准有哪些？怎么审查房屋租赁合同是否有效

当发生房屋租赁纠纷时一般都是先协商，如果无法解决的话就只有通过律师才能保证自己的合法权益。律师调节自然是需要收取一定费用的，那么房屋租赁合同律师收费标准有哪些？不同的情况，它的收费标准是不一样的，总的来说，越简单的案子的收费越低。怎么审查房屋租赁合同是否有效？可以从下文介绍的四个要点判断。

房屋租赁合同律师收费标准有哪些？

一、计时收费，收费标准：200－3000元／。

二、计件收费

1、刑事：侦查阶段：2000－6000元，审查起诉阶段：6000－16000元，审判阶段：6000－33000元，因时间或地域跨度极大、属集团犯罪和其他案情重大的、复杂的，可以在不高于上列标准的1．5倍的范围内协商确定收费。

2、民事、行政诉讼：不涉及财产：3000－20000元涉及财产：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收，5万－10万元（含10万元）：8％，10万－50万元（含50万元）：5％，50万－100万元（含100万元）：4％，100万－500万元（含500万元）：3％，500万－1000万元（含1000万元），1000万－5000万元（含5000万元）：1％，5000万元以上：0．5％。

三、上下浮动幅度：20％。办理涉及财产关系的民事案件亦可采取风险收费，风险收费的收费标准或总额，不得高于收费合同约定标的额的30％。律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费、翻译费、异地办案差旅费、跨境通讯费、专家论证费及律师事务所代委托人支付的其他费用（简称“办案费”），不属于律师服务收费，由委托人另行支付。

怎么审查房屋租赁合同是否有效？

一、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

二、房屋是否为法律法规禁止出租。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的。

共有房屋未取得共有人同意的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；权属有争议的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，有些房屋租赁合同约定房客支付租金、水电费等的滞纳金按每日2％计算。从法律来说，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

四、是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

怎么审查房屋租赁合同是否有效以及房屋租赁合同律师收费标准有哪些，这两个问题你们应该知道答案了吧！发生房屋租赁纠纷的原因有很多，无论是因为什么原因导致，只要有租房协议在，还是能够轻松的判断出过错方，也能够要求对方支付违约金。另外，违约金以及违约责任也需要拟定在购房合同里。