租赁类合同下载之拟定要点有哪些？租房子需要注意的基本要点？

租房子也存在着一定的风险，所以你知道租房子需要注意的基本要点有哪些吗？其他的问题暂且不说，目前比较重要的就是实地考察以及拟定房屋租赁合同，特别是房屋租赁合同的内容，这关系着双方的利益。租赁类合同下载之拟定要点有哪些？文中会介绍一下拟定合同需要注意的事项，你们可以看看。

租赁类合同下载之拟定要点有哪些？

1、合同要写明双方当事人的情况。住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。明租房用途。合同要写明租赁期限。

2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

3、合同应约定是否同意转租。违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

租房子需要注意的基本要点有哪些？

1、首先对房子租金要有个定位：

在准备租房子之前，你需要根据你目前的收入对房子的租金有个定位，不能让房子的租金影响你基本的生活质量，一般建议房子的月租金不能超过你每个月工资的30％。

比如有些刚毕业的学生，初入社会，收入不高，那么我强烈建议大家可以采取合租的方式，或者租一个给自己造不成太大经济负担的房子，毕竟这只是短时的，但一定要以安全为前提，否则再便宜的房子，安全措施不能保障的话，我们也没必要去占那个便宜。

2、对所租房子的基本诉求明确

每个租房客，对房子的条件要求肯定有多方面，比如房子租金、房子的楼层、具备的交通设施、具备的生活基础设施、所在小区的物业、房子内部配套设施、房子信息来源途径等等，当然一般很少能让我们自己打满分的房源，那么遇到这个情况，我们只能选择去折中，比如通过提高付出的租金来满足我们对房子某一方面的要求等等。

3、租房的途径

除了通过熟人、朋友介绍以外，最主要的方式就是通过网上租房信息查找、房屋中介这两种方式了，当然目前你也可能从一些宣传单、张贴的小广告中获取房源信息，在这里我就不介绍了。

租赁类合同下载之拟定要点有哪些以及租房子需要注意的基本要点有哪些，你们应该都知道答案了。房屋租赁合同的确具有法律效应，但还是把这份合同送去做备案登记，除此之外，在合约到期的前一个月，双方就应该谈一谈续租的事情，如果没有续租的意思，到期之后房屋租赁合同就不具有法律效应。