个人门面出租租金如何定？租赁门面房如何交税？

对于专门做房地产生意的人来说出租一套房子是一件非常特别容易的事情，不过有的人是因为家里有一些事情，自己在当地的房子没有人使用，所以才会想着把它出租出去，但是不知道个人门面出租的租金是如何定的，不仅如此，对于租赁门面房如何交税这个问题也不清楚。

个人门面出租租金如何定？

1、再次看看该区域的发展前景，有无政府规划，是否是核心打造的区域。如果这两项都有的话，这个铺子就很不错了。不管有无商铺所在地理位置和商铺所在区域的发展前景。这两项指标，都有一个定价的方法，就是参考周边其它商铺的租金情况，然后自已可以对比一下优劣势，优则加分，劣则减分，从而得出价格。

2、根据商铺的面积大小来定价商铺租金的价格。有的商铺面积比较大，价格相对于小面积的每平方在价格上会有所差异。

3、首先看商铺所在的地理位置和地段，是否在成熟的消费区，人流量的多少，是直接影响到商铺租金的一个重要因素，如果在一个人流量比较多，地理位置比较好的区哉，相对来说，这些的商铺租金会高些。反之，商铺价格会低些。商铺租金如何定，得根据商铺所在的区域和人流量的多少来定。

租赁门面房如何交税？

1、房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30％（即收入的三成要交税）。由于前者税负过高，有的地方直接按收入的2％附征个人所得税，综合征收率为19．6％。

2、房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税；城建税：税率在城市为7％（县城、农村分别为5％、1％），按营业税税额的7％缴税；费附加：费率为3％，按营业税税额的3％缴费。

3、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税；个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％。有的地方按收入的2％实行附征。

上面的文章已经告诉了大家，个人门面出租的租金如何定，只要大家用上文的方法去定的话，就不会出现租金不合理的现象发生，只要你们的价格合理，就可以在短时间内找到租客，并且，文章里还提到了租赁门面房如何交税，大家按照上文的步骤进行交税就可以。