门面出租合同怎么写？租赁门面注意事项？

门面房是用来做生意居住的房子，如果我们要开小铺或者是做早点开饭店的话，就必须要租一个门面房，因为它对的是大街来来回回的人有很多，路过的人就可以看到我们的店面，感兴趣的话就会进去，作为房东要清楚门面出租合同怎么写，作为承租方要清楚租赁门面注意事项有哪些。

门面出租合同怎么写？

出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述、甲方将其拥有的座落于＿＿＿＿该门面建筑面积共＿＿＿＿

二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限本合同租赁期为租金及支付方式、年租金为半年支付一次，具体为：在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

四、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后

五、乙方的权利与义务乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。按本协议第四条约定支付租金。

六、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。合同的变更和解除、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；未按约定期限交付租金，超过40天以上的。

七、在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。从事非法经营及违法犯罪活动的。

八、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：日内搬离。元。租赁期满，若乙方无违元，然后每年租金在上年的基础上递增％，租金提前一个月支付，每年，自年月日起至年月日止。平方米。门面房出租给乙方用于经营。

九、甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

十、甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

租赁门面注意事项？

一、做好订立合同的准备工作：

1、全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。

2、对商铺的财产所有人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

3、同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本。

4、签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，商铺租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

二、商铺租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的主要条款：

根据我国现行的《城市房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定，租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。

在订立合同中应注意的是：

1、标的、出租房屋状况应在合同中明确体现，表明具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

2、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。

3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

4、租赁期限，包括起租日期和终止日期。

5、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。

6、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。

8、纠纷发生后处理的办法和管辖等。

9、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

上面的文章是关于门面出租合同怎么写所写的，主要是给出了你们一篇范文，如果你们要出租房子不知道怎么写合同的话，直接参照文章里的范文去写一篇属于自己的合同就可以了，这样的话大家就把这个问题解决了，而且告诉了你们租赁门面的注意事项有哪些，大家一定要注意。