住房租房合同范本？租房要交物业费吗？

有一些刚毕业出来的学生在外地上班，但是公司没有员工宿舍，就只能自己出来找房子居住，不过，自己不知道住房租房合同范本是怎样的格式，怕到时候和对方签订合同的时候会被他们骗了，而且，也不知道租房要不要交物业费，如果大家心里有同样的疑问，不妨先看一下下面的文章。

住房租房合同范本？

一、房屋修缮与使用、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

二、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

三、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20％的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

六、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。

七、本协议一式两份，甲．乙各执一份，签字后即行生效。其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电＿＿＿＿＿＿＿＿，水＿＿＿＿＿＿＿＿，）甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式。

八、出租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）身份证：＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

九、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。租赁期限及约定、该房屋租赁期共一年。自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。房屋租金：每月＿＿＿＿＿元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金＿＿＿＿＿元，共计＿＿＿＿＿＿元．（大写：＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

十、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

租房要交物业费吗？

一、总之要清楚一点，如果租房合同规定承租人交物业费，就应该履行义务，否则不仅要受到出租人和物业公司追缴，还要承担违约金和滞纳金。都说购房时要细观察、看证件、慎签约，租房也要做到这三点，然后和房东认真商讨、仔细签合同，应该履行的义务要履行，但也不能当冤大头。

二、要想弄清这一问题，首先要了解物业管理的相关法律法规，物业管理法规定，业主在物业管理活动中履行按时交纳物业费的义务。就是说，房主的物业费理所当然由房主自己交，但是房屋出租以后情况就变了，这涉及到出租人和承租人的责任分担问题。

三、那么到底应该由谁来交，这一问题在租房签订合同时就处理好，把应该由谁交物业费的问题在合同里说清楚，这样能省去以后的麻烦和纠纷。

四、如果租房合同里写明了物业费由出租方承担，承租人可以不用管这一块了，如果合同写明由承租人交，就应该按时交纳，否则会被中止租房或受到起诉。

上面的文章是关于住房租房合同范本来写的，我们可以提前熟悉一下合同里面的内容，到时候和房东签订的时候就不会陌生了，也不会出因为紧张的情况出现没有看清条款的现象，并且，文章里也提到了租房要不要交物业费，如果是在小区里面的话是需要缴纳物业费的，不然的话就会停掉我们的一切水电。