门面租赁合同模板有哪些条款？签署门面租赁合同要注意什么？

每一个门面的价格都不便宜，所以想做生意的人大多选择租赁门面。进行门面租赁，房东与租客都需要签订租赁合同，那么门面租赁合同模板有哪些条款？每一份合同的内容可能不会完全不一样，但是主要内容大同小异，签署门面租赁合同要注意什么？查看合同内容，进行租赁合同备案登记都是比较重要的。

门面租赁合同模板有哪些条款？

1、为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

2、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0．5％支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

3、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

4、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

5、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

6、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

7、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。租期从二oo四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止（即：两年）。年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

8、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0．5％的违约金。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

签署门面租赁合同要注意什么？

1、在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

3、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

签署门面租赁合同要注意什么？关于这个问题，其实并不是那么难以回答，虽然说租房子与租赁门面有不同的地方，但是相似之处也不在少数，所以在签署合同前都无必要查看对方的房产证，以免遇到二房东。门面租赁合同模板有哪些条款？具体的条例就是文中的那些，简单了解一下就可以了。