门市房租赁合同内容有哪些？签订商铺租赁合同前要注意什么？

做生意都离不开门市房，那么租赁门市房需要注意什么呢？需要注意一下周围的交通环境、人流量等等，在做生意之前还应该调查一下市场，确定没有问题之后就可以结束租赁合同。门市房租赁合同内容有哪些？下文有一个简单的租赁合同范文，非常适合没有经验的人查看。除了文中介绍的那些之外，签订商铺租赁合同前要注意什么？

门市房租赁合同内容有哪些？

1、被租房屋为“XXXXXXXX＿＿＿＿间。租赁期为＿＿＿＿＿＿年，从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

2、租金每年为＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10％的罚款赔偿给甲方。租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

3、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

4、出租方与承租方的变更，在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

5、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

6、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

7、甲方责任，按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10％的经济损失。不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10％的经济损失。

8、乙方责任，不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。不得干扰和影响周围居民的正常生活。要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10％罚款。

9、免责条件，如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

签订商铺租赁合同前你要注意什么？

1、调查商铺的产权，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

3、租赁保证金，俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用。

签订商铺租赁合同前要注意什么？签署租赁合同之后，这份合同纠纷法律效应因此在签署这份合同之前，人们应该进行相关的调查，这样才能够确定自己不会有后顾之忧，万一租房之后再后悔的话，肯定是需要支付对方违约金的。门市房租赁合同内容有哪些？如今你们知道了吧？