房屋租赁合同备案需要哪些资料？房屋租赁备案有什么规定？

在出租自己的房子的时候需要向当地备案，只有把这件事情办理好了才可以发布信息寻找租客，如果不办理这件事的话，后期会出现麻烦，导致租客不能正常居住，如果你们对于这方面的知识不了解的话，可以自己查阅资料看一下房屋租赁合同备案需要哪些材料，房屋租赁备案有什么规定。

房屋租赁合同备案需要哪些资料？

1、房产证原件和复印件

2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）

3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）

4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。

办理流程：

到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。

1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。

2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。

3、办好后去交钱，80元。

4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。

房屋租赁备案有什么规定？

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》、《合同法》。《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

上面的文章主要给你们讲了一下房屋租赁合同备案需要哪些资料，首先，我们要准备好房产证的原件和复印件，其次，就是房东的身份证原件和复印件，去当地房管所备案的时候把这些东西带上，并且，还给你们提到了房屋租赁备案有什么规定，大家要根据规定的这些去办理。