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[摘要] 虽然说,现在有很多人都会选择租房,不过有很多人对于租房的过程或者是合同并不是很在意,甚至是对于一些问题并不是很了解,在租房的过程中,只是随便的租房就可以了,但是如果发生什么问题的话,伤害到的只有是自己的了,那么,我们说说西城区租房注意事项?
虽然说,现在有很多人都会选择租房,不过有很多人对于租房的过程或者是合同并不是很在意,甚至是对于一些问题并不是很了解,在租房的过程中,只是随便的租房就可以了,但是如果发生什么问题的话,伤害到的只有是自己的了,那么,我们说说西城区租房注意事项?出租房屋管理规定?
西城区租房注意事项
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
出租房屋管理规定
1、出租人在向承租人出租房屋时,要清楚承租人的来历,对没有合法证件、来历不明的人,不得向其出租,
2、承租人在租赁房屋后,必须持个人身份证件,按规定由出租人带到社区警务室登记,不得个人伪造或冒名顶替他人租赁房屋,
3、承租人不得个人承租多人轮流居住或私留人员,不得在出租房屋内进行非法活动。如:男女非法同居、卖淫嫖宿、赌博、销赃、窝赃及伪造假冒商品等。
4、严禁在承租屋内存放易燃易爆、枪支、弹药、剧毒、放射性危险物品等。
5、承租人不得利用出租屋进行其他危害国家利益、公共利益的活动。
6、集体承租或单位承租房屋时,应当建立安全管理制度。
上面介绍了有关西城区租房注意事项,出租房屋管理规定的全部知识,我们不管是在哪个地方租房,我们都必须要谨慎,对于租房的相关知识必须要有一定的了解,如果出现一些租房问题的话,伤害到的会是自己,也会影响到其他租客的,所以千万不能有一点的马虎。
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