门面租房合同范本？门面租房的注意事项？

一般选择做生意的话店铺门面的出租还是很重要的一种形式，在选择门面的时候，需要知道合同应该如何拟定。来看看门面租房合同范本是什么内容，门面租房的注意事项是什么，这些内容都可以通过下面的这些小常识多了解一下，一起来看看相关的内容，让大家更多的了解。

门面租房合同范本？

出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

1、租赁范围及用途：甲方同意将位于＿＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿街＿＿＿＿号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为＿＿＿使用，出租商铺的建筑面积为＿＿＿。租赁期限为＿＿＿年，自年月日起至年月日止。

2、租金、保证金：租金为＿＿＿＿＿元／平米／月。每年租金为人民币＿＿＿＿＿元（大写：）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清年房租，以后每年租金均在当年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

3、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）

4、设施及费用承担：房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

5、甲方责任和义务：甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。乙方责任和义务：乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

7、合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。租赁期届满。因乙方过错严重造成房屋毁损的。出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。政府强制征收或拆除该房屋的。乙方迟延交付房租超过10天的。违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的＿＿＿＿违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

8、补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

9、甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

10、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）

年月日年月日

门面租房的注意事项？

1、双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。

2、即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

3、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

上述的这些内容介绍了关于门面租房合同范本如何写的问题，比如说甲方同意把哪个铺面租赁给乙方，一些具体的信息以及租房的注意事项都是需要在合同中体现的。门面租房的注意事项是什么，比如说租金的问题，还有一些相关费用，押金等问题，都是需要多了解的，以免上当。