房屋租赁税费由谁承担？房屋租赁税费计算方法？

如果我们想要把房屋出租的话，我们就必须要知道这个行业的套路是到底有多深，如果盲目的租房，那么，怎么能够把房屋出租出去呢？而且现在房屋出租的竞争压力也是比较大的，我们必须要通过自己的努力进行去打拼，接下来我们说说房屋租赁税费由谁承担？房屋租赁税费计算方法？

房屋租赁税费由谁承担

1、土地使用税纳税人为出租方。租赁的土地根据租赁按双方约定交。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。

2、房产税产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

房屋租赁税费计算方法

1、营业税，按租金的3％收取。

2、城建税，按营业税的7％收取。

3、教育附加，按营业税的3％收取。

4、地方教育附加，按营业税的1％收取。

5、房产税，按租金的4％收取。

6、个人所得税，按计算公式［租金－（1＋2＋3＋4＋5）］－N×10％收取。月租金在4000元以下时，N为800元；月租金4000元以上时，N为租金的20％。

7、土地使用税，按每平方米2－8元收取。

8、印花税，按租赁合同金额的1％收取。

上面介绍了有关房屋租赁税费由谁承担，房屋租赁税费计算方法的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在房屋租赁的时候，税费是双方进行承担的，而且对于税费的计算，也是有一定的方法，所以这些问题，我们都必须要掌握清楚，才能够让自己的房屋快速的出租出去，同时不会出现麻烦的事情。