租房扣除免税标准？出租私房需要交税吗？

租房的话房租是一笔不小的开支，但是要是自己交了房租的话是可以抵扣自己个人所得税的，这也让很多人可以少交不少税费的，但是大家对于交税这个事情心里的疑问还是比较多的，所以下面就跟随小编对租房扣除免税标准？出租私房需要交税吗的知识进行学习了解吧。

租房扣除免税标准？

1、营业税：服务业—租赁业，适用营业税税率5%。

2、房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。

3、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房(指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房)。房管部门向居民出租的公有住房。落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。

出租私房需要交税吗？

1、根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在３％税率的基础上减半征收营业税。

2、以月租5000元为例计算各税额：个人出租计算：营业税＝5000＊3％／2＝75元。城建税＝75＊7％＝5.25元；费附加＝75＊3％＝2.25元。房产税＝5000＊4％＝200元

3、如果涉外房子是通过中介对外出租的话，房子主人要付一笔中介费给公司，这笔钞票不管付与不付，税收仍按租金原收入缴纳，不能扣除这笔费用后再缴税。如果涉外房子连同室内家具一同对外出租，税收仍按租金总收入计算，不能扣这笔所谓“家具使用费”后再缴税。

当我们跟随小编对租房扣除免税标准？出租私房需要交税吗的知识学习了解后，大家心里也就清楚了原来出租房子是需要交税的，以前要是不交税也许可以躲过一劫，但是现在不行了，因为房租可以抵个税，这就导致很多租客开始报税了，因此房东的租房信息也就暴露了，就要去乖乖纳税啦。