上海租房新政？上海租房看什么？

上海属于一线城市这座城市中非常的繁华，很多人都会选择在这座城市中发展，那么，如果是外来人员的话，一定要把住的问题解决掉了，只有解决了住的问题，才可以放心的寻找工作，因此，我们必须要看一下上海租房的新政有哪些，除此之外，还必须要知道上海租房需要看什么。

上海租房新政？

1、日均更新房源逾2400套住房租赁公共服务平台运行平稳今年3月31日，本市住房租赁公共服务平台（www．shzfzl．gov．cn）上线运行，已实现房源发布、实名认证、合同网签等基本功能，并提供租金查询、金融服务、法律问答等便民服务。今天中午11点30分的平台首页显示，今日房源共43148套，其中，内环内房源11985套，内外环间房源16141套，外环外房源15022套。

记者登录住房租赁公共服务平台看到，页面上既有中原、我爱我家、链家、21世纪、信义、太平洋房屋等经纪机构的房源，也有寓见、自如等代理经租房源和个人发布的房源。记者点击查看一套位于徐家汇的高层公寓，页面跳转进入代理该房源的经纪机构官网，租金、户型、面积等信息和图片清晰明了。

业务员余先生告诉记者，“公司房源信息能在住房租赁公共服务平台上同步更新。这两个多月来，确实有不少客户是通过平台看房、租房的。”

记者从上海房管局了解到，截至6月底，住房租赁公共服务平台的网上挂牌可租房源约4．4万套，日均更新逾2400套；网站累计浏览量逾310万人次，日均访问量近3．6万人，注册用户超过8400人，平台运行总体平稳。

2、经平台网签租房公积金月提取限额3000元，按照《关于印发＜上海市住房租赁合同网签备案试行办法＞的通知》的要求，上海将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度。

国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。7月1日（含）至10月1日（不含）期间，经住房租赁公共服务平台办理合同网签的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，月提取限额由2000元提高为3000元。

记者从上海房管局获悉，全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务。市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

上海租房看什么？

一、周边环境

在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：

1、路灯的多少。

2、房子离大马路有多远。

3、门店有什么类型，是否正常营业。

当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。

二、看交通情况

这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间；如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。

如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

三、房屋本身

1、室内环境。房子里面是否干净。还有自然环境，是否有阳光，光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否有潜在的隐患。

2、室内功能。租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，让房东修或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东（出租方）负责修理的话，必须写入合同。

具体检查以下事情：

1、门窗。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。

2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。

3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。

4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东找楼上很麻烦，很伤邻里感情。

关于上海租房的新政文章已经详细的讲了一下，上文所提到的这些政策是的，我们在这座城市中租房子的时候一定要参考着这些政策来寻找，这样的话就可以在短时间内帮助你们顺利的找到合适的房子，同时，也知道了上海租房看什么，大家去看房的时候一定要把这几点看到。