虹口房屋买卖纠纷的处理方法？房屋买卖纠纷案例有哪些？

房屋买卖经常会出现纠纷的问题，而且在各地区也都会有相应的情况出现，所以说针对不同的情况选择适合的解决和处理的方法比较好。虹口房屋买卖纠纷的处理方法是什么呢，房屋买卖纠纷案例有什么，下面就来看看相关的小常识，让大家了解房屋买卖的问题。

虹口房屋买卖纠纷的处理方法？

《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。

《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力（生效）进行了区分。房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实：

3、合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。

房屋买卖纠纷案例有哪些？

1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。

2、银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。

虹口房屋买卖纠纷的处理方法有什么，上面的这些纠纷解决方法可以参考一下，可以经过法律的程序来解决，或者是走民事诉讼等等。房屋买卖纠纷案例有哪些呢，小编介绍了一些比较常见的纠纷案例，大家可以参考一下，这样对于解决纠纷问题有一定的参考。