房屋出租的税金是多少？房屋都有什么类型的？

房屋出租的时候为了避免各种纠纷，大家一定要注意了解各种款项的说明，再体现在合同里面。有些人在房屋出租的时候，并不了解房屋出租的税金是多少，所以常常有一些不明的费用。大家如果有这方面困扰，可多了解租金税金的问题，也能多对比房屋都有什么类型的，再选择合适的房屋类型。

房屋出租的税金是多少？

一、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税．财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

二、房产税：以租金收入4％计算缴纳。

三、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

房屋都有什么类型的？

一、军产房：军产房是指军队享有产权的房屋，其和集资房有点像，军产房的产权是在军队，个人也是只有使用权的。另外，军产房是不允许进行交易以及出售的，转让也必须经过军队后勤部的批准，否则转让也是无效的。因此小编建议大家在购买的时候不要购买此类的房屋，以防止后期被认定交易合同无效。

二、小产权房：在法律上是没有小产权房这个概念的。小产权房也被人们称之为乡产权房，它指的是乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。直白点说，一些乡镇的土地是属于集体的，在集体上面建造的房屋就是属于小产权房，其主要有是打着新农村的名义进行出售。通常来说，小产权房没有土地证，只有一本乡镇政府盖章的绿色小本，没有房产局的盖章。

三、央产房：央产房是一种比较特殊的房产类型，其只在北京有。因为这种房子指的是中央在京单位已购共有住房，指的是中央在京单位职工按照成本价或者是标准价购买的房产。根据相关的规定，这种房屋是可以买卖的，不过想要出售央产房，必须先办理央产房上市手续，如果办理成功了就可以把房子拿到市场上去售卖，如果不成功则不允许售卖。

四、安居房：安居房主要是由政府主导开发，以成本价甚至是低于成本价向城市中低收入家庭出售的房屋，安居房的出售对象是城市无房的低收入家庭，价格是受政府控制的，而且房屋是不能到市场上进行出售的。虽然现在一些地方放宽政策，允许安居房在居住10年以后可以出售，但是其出售对象只能是政府，价格方面只能以当时购房的成本价减去10年的折旧价计算，不能按照市场价计算。

五、二手房：二手房是指已经在房产中心备过案，完成了房产的登记，现在再一次准备到市场上进行交易的房屋，二手房与商品房还是有所不同的，商品房主要是在开放商手里进行售卖，而二手房主要是在个人的手里，进入二级市场进行售卖。

上述介绍的内容就是房屋出租的税金是多少以及房屋都有什么类型的，其实房屋出租的租金和税金都会根据房屋的大小、楼层所在的地区等方面来确定，所以大家也可以从这几个角度来分析看一下大概的税金是多少，当然大多数都是大家可以承受的范围，并不会缴纳特别多费用。