租赁房屋法律咨询条例？租赁房屋怎么防范欺诈？

有的人对于法律的认知是很高的，虽然，自己并不是学法律的，对于这方面的知识也不是特别的了解，但是，自己会上网查阅资料，看一下这方面的知识，会具体的了解一下租赁房屋法律咨询的条例都有哪些，如果要租房子的话，这些问题是必须要搞清楚的，另外，租赁房屋怎么防范欺诈。

租赁房屋法律咨询条例？

一、乙方必须在国家、省、市法律法规范围内从事合法活动，不得违法经营，否则后果自负。

二、租赁期为一年，从2009年3月15日起到2009年3月15日止。

三、在租赁期内租金按季计算，每季3600元。已方按每半年为一个支付租金周期，在每个周期前10日前向甲方交付租金。时间均从本协议签订之日起计算。如延期支付，每日加收应金的千分之五。起过15日，甲方有权解除本协议，付款方式为现金交付。

四、甲方在交付租赁房屋前，收取乙方租赁保证金1000元，在租赁期内，乙方必须保证房屋内设施完好，不经甲方同意，不得随意拆改房屋结构和改变用途，如对房屋进行装修，方案必需经甲方同意且退租时要保持原貌，经甲方验收后退还租赁保证金。

五、乙方负责自行交纳所用水、电、物业及使用期内对外的一切税费。

六、乙方租赁期满时把房屋交还给甲方，如设施损坏乙方负责赔偿或更换受损设施，乙方无权转租，如乙方继续承租时，应提前一个月与甲方协商，双方另签订协议，在租赁期内，如甲方如现乙方转租，则甲方有权终止本协议且不退已收房租。

七、本协议未尽事项，甲、乙双方可协商解决，双方签字后生效到期终目止。

租赁房屋怎么防范欺诈？

一、订立租赁合同前尽可能了解合同一方的有关信息。

订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如自己进行了解有困难，可以委托律师向对方所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

二、房屋租赁合同应由专业律师起草、修改、把关。

（1）租赁合同中的条款，应尽量详尽明确。

（2）合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

（3）对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现。

（4）在租赁合同中，对于租赁房屋的使用、维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

（5）在租赁合同中约定明确的违约条款及赔偿数额。

（6）为避免合同欺诈，可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

（7）租赁房屋，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，依法可以随时解除。

这篇文章给大家讲了一下租赁房屋法律咨询的条例都有哪些，上文所说的每一项条款都是最常见的，在租房子期间会涉及到，所以，你们可以按照这些条例来租房子，这样的话后期出现什么问题也不用担心不能解决了，另外，也了解了一下租赁房屋怎么防范欺诈的方法，可以用这个方法来寻找房子。