房租多少税？出租房的缴税额度？

现在租房的市场还是非常火爆的，因为每一年都会有大量的农村人口转移到城市人口，而对于上班族来说，可能并没有太多资金缴纳房款，因此会选择租房的形式。那大家可以多关注房租多少税以及出租房的缴税额度这些税费虽然不是很多，但是有必要缴纳，而且要按时缴纳，才能避免出现漏税和避税的风险。

房租多少税？

以月租5000元为例计算各税额？

个人出租计算：

（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元

（2）城建税＝75＊7％＝5.25元

（3）教育费附加＝75＊3％＝2.25元

（4）房产税＝5000＊4％＝200元

单位出租计算：

（1）营业税＝5000＊5％＝250元

（2）城建税＝250＊7％＝17.5元

（3）教育费附加＝250＊3％＝7.5元

（4）房产税＝5000＊12％＝600元

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

出租房的缴税额度？

1、境外个人或企业在沪购买商品房，若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员（港澳台胞暂归入此范围）。

2、所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业（港澳台胞投资企业暂归入此范围）。

3、境外个人和境外企业私房纳税有所区别。

4、境外个人在沪购得产权房时外出租，若用收入在2000元以下的按综合税15％减半缴纳；2000元以上按综合税21％减半缴纳。这同国内个人私房出租所缴的税是一致的。

5、境外公司在沪购得产权房对外出租，若境内有常设机构的，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的5％、企业所得税为30％。如果该机构不能提供准确的成本和费用凭证的话，原则按租金收入30％缴纳。

6、对于境外个人和公司在沪购得产权房自住的也应缴一项房产税，按居住者入住使用第二个月起扣除总房价20％所剩的余款一次性缴付。

7、如果涉外房子是通过中介对外出租的话，即房子主人要付一笔中介费给公司，这笔钞票不管付与不付，税收仍按租金原收入缴纳，不能扣除这笔费用后再缴税。如果涉外房子连同室内家具一同对外出租，税收仍按租金总收入计算，不能扣除这笔所谓“家具使用费”后再缴税。

上述的内容介绍的就是房租多少税以及出租房的缴税额度，大家看完以后，也许会有更加清楚的了解。其实不管房屋租金多少，或者是房屋出租的缴纳税费如何计算，大家在缴纳日之前，一定要按时完成缴纳的流程。另外在租房的时候，也许会遇到假房源的信息，所以要谨慎关注这些问题。