租房缴税费是多少？租房注意什么？

现在租房的人群越来越多，主要因为房价实在是太高，很多人都没有办法缴纳首付，再加上未来贷款的利息是比较高的，所以很多上班族不得不考虑租房的方式，那大家可以多了解租房缴税费是多少以及租房注意什么，包括合同方面的问题，以及具体的责任权益、水电费等等从多个方面来分析。

租房缴税费是多少？

个人出租住房需要缴纳的税目包括个人所得税、增值税、城市维护建设税等多种税费，相关部门为了简化计算，设定一个综合税率，不同地区的综合税率有差异，一般是按照5％的综合税率进行缴纳税费额，例如出租一套自住房屋，每月的租金为5000元，按照5％的综合税率来计算，每月需要缴纳的房屋租赁房产税为5000＊5％＝250元。

个人出租非住房：根据房东租赁所得的金额不同，需要缴纳的税费会有差异，财产租赁每次所得金额不超过4000元的，减除费用800元，剩余的按20％的税率缴纳税费，例如某房东出租房屋所得的金额为3800元，那么需要缴纳的税费为（3800－800）＊20％＝600元；如果财产租赁每次所得金额超过4000元的，减除20％的费用后，剩余金额按20％的税率缴纳税费，例如某房东出租房屋所得的金额为5000元，那么需要缴纳的税费为5000（1－20％）＊20％＝800元。

租房注意什么？

注意事项：我们需要房东出示身份证、户口本、以及房产证；还需要要求房东简单介绍一下房屋周围的情况；在签订租房合同之前，我们一定要确认房间都会收取哪些个费用（水电费、煤气费、网费、有线电视费、以及物业费等等），跟房东一起抄录水表等等，确保水电等费用以及交纳完毕。

在租房过程中，难免出现家用电器因老化而出现的各种维修问题；许多人都会碰到这种问题，到期之后，要搬进房屋，房东会检查房子，用各种方式来扣我们的押金，在检查房的过程中，将各种设施物品的新旧程度列一个单子，跟房东一一确认，清点好之后，再签合同。

上述的内容介绍的就是关于租房缴税费是多少以及租房注意什么，大多数人在选择租房的时候，可能会忽略掉各种权益以及责任的承担，所以一旦出现问题，到时候纠纷就没有办法控制。为了避免这些问题，大家还是要谨慎选择合适的租房机构，也要了解各种租房合同签订的具体内容。