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[摘要] 出租房屋虽然是租给租客的,但是是属于自己的房子,肯定不希望租客死在自己的房子里面,如果是这样的房子,那么,以后的房子就会很难出租出去的,但是出现这样的事情,房东也要承担责任的,接下来我们说说房东最怕出租房死人?出租房死人房东能获得赔偿吗?
出租房屋虽然是租给租客的,但是是属于自己的房子,肯定不希望租客死在自己的房子里面,如果是这样的房子,那么,以后的房子就会很难出租出去的,但是出现这样的事情,房东也要承担责任的,接下来我们说说房东最怕出租房死人?出租房死人房东能获得赔偿吗?希望可以给大家带来帮助。
房东最怕出租房死人
这要试情况而定。作为房东,如果没有过错,是不承担赔偿责任的。比如说一个房客在出租房内自装的热水器,因质量有问题触电身亡。
如果是热水器由房东提供出了问题就要负一定的责任。你说的在合同中加入免责条款,不是不可以,但是要合法,要不就是白签。
出租房死人房东能获得赔偿吗
1、丁老太租住迟某房屋多年,双方一直保持良好关系。丁老太女儿焦某与她共同居住,照顾其生活起居。2009年3月的一天,丁老太出门买饭,回家后躺在沙发上昏迷不醒,120急救车来到时丁老太已经去世,由殡仪馆灵车将其遗体拉走。处理完母亲的后事,焦某就与房主迟某协商不再租住房屋。
2、迟某认为,丁老太在自己房子里去世,按民间习俗来说是很不吉利的。况且丁老太去世那天,急救车及灵车先后到了现场,周围邻居也都看到了,以后这房子可能没人愿意租住,也不好卖,房子是肯定贬值了,要求焦某赔偿损失。
3、考虑到当地确实有这种风俗,焦某同意再续租一年,给付迟某一年租金。但一年后,焦某向迟某退还房屋钥匙、要求解除房屋租赁合同时,迟某仍然不同意,并要求赔偿损失36000元。焦某希望尽快了结此事,同意对其赔偿,但双方就赔偿数额不能达成一致,最终诉至法院。
4、开庭时,双方都认可,按照民间习俗,丁老太在租住房屋去世,确实给房屋出售或出租造成了影响,但在赔偿数额上一时难以达成协议。休庭期间,主审法官分别与双方当事人座谈,告知他们相关法律规定,引导他们理性对待利益纷争,同时建议他们换位思考,设身处地地为对方考虑,引导双方相互提出一个都可接受的赔偿方案。
上面有关房东最怕出租房死人,出租房死人房东能获得赔偿吗的全部知识,希望可以给大家带来帮助。虽然房子出租出去了,可以让我们赚到更多的钱,但是出租房屋的事情会有很多事情发生,比如出租房死人了要怎么办,这件事情是房东比较忌讳的事情,所以这些问题必须要知道。
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