北京租房楼市怎么样？怎么在北京便宜租房？

近几年来房屋的价格正在不断的上升，虽然说现在的房价已经趋于平稳，但是依然让许多人都觉得难以承担，所以有部分人选择租房子，而并非是买房子。北京租房楼市怎么样？就目前的情况来看，北京房子的租金还会上升一些，怎么在北京便宜租房？文中会给你们介绍几个方法，想了解的人可以看看。

北京租房楼市怎么样？

一直以来北京都是中国房地产市场的风向标，今年年初北京市商业银行纷纷上调房贷利率，随着北京的带头，各地商业银行纷纷响应，如今商业银行利率齐涨已经成为了一个大势所趋，那么房租会不会也由北京出发带动整个市场房租的上涨大潮呢？

我们觉得有这种可能性，但是也不完全，房租市场的判断应该是受多方因素影响的：

1、中国的房地产市场租金长期偏低。根据长江证券研究所提供的数据显示，截至2017年底，中国中国一线城市平均租金是1．5％，也就是说当房价不变，当租金不变的情况下，北上深购买房子的人，需要在不到70年之后可以收回成本。

但是类比于世界其他国家我们就能够发现，即使是租金的日本其最近也在2．7％左右，接近中国的两倍，而像的澳大利亚租金甚至接近了中国的三倍达到了4．4％，在这样的情况下，房租与房价的长期背离其实是一个难以为继的现象，之前由于中国居民买房往往都是为了投资，而不是为了通过来实现长期的，所以中国房租较低的现象才会长期存在。

2、中国租房需求的与日俱增。众所 ，类似于租房这个市场是一个深受供需关系影响的市场，我们先从需求层面来看，根据58同城发布的《中国流动人口发展报告》显示，近10年来，中国流动人口（非本地户籍）规模一直在增大，从2009年的1．8亿已经增大到2017年的2．5亿。

3、租房成本的不断攀升。原先中国租房市场的提供者往往是个人，C2C市场是中国租房市场长期存在的一种业务方式，这样也就导致租房其实是低水平的租房，但是，随着国家“租售并举”、“租售同权”以及房企持有物业的不断推广，越来越多的房地产企业、互联网机构、租赁公司都纷纷进入了房地产租赁市场，这些机构在进入租赁市场，增加市场房源的同时，也带来了一个问题，这就是房屋成本的提升。

怎么在北京便宜租房？

1、在地铁站的尽头

一般在地铁的尽头，附近的房子会比较便宜。比如我刚来北京的那会儿，在昌平附近住着，那里是8号线的尽头，那里周边的五六百的能租到三十多平左右的公寓。

2、合租

合租有可能能租到小区房，一千块左右，合厨，独立卫生间，如果是情侣的话，这样租房子非常合适。不过这样的房子一般不好找。

一些合租软件你可以去看这一片儿区域的房价，然后自己去问，这样总体来说就会好一些，总之问中介的话，总会宰你几刀的。

3、自己去问，能找到房东就找房东，避开黑中介。

你在北京租房子，小区房或者房东会给你看房照什么的，但是公寓的话，就不知道是多少手的中介了。

黑中介怎么说呢，只要任人宰割，他能给你安排到楼道去住，他能给你安排到厨房间去住，他能给你安排个地下室去住，他能给你安排个隔断去住，他们可不管你的死活，就是靠盘剥你生存的，所以，你也不用惯着他们，该讲价讲价。开始很重要，不然以后住进来会麻烦不断。

4、一定要看好合同上的水电费收费项目

我租的公寓就是吃的这个亏，就是电费走的很快，也有可能是因为我们用的是一款旧空调，然后加上做饭的电，还有热水器，每个月的电费要达到两百多，所以大家要注意一些隐藏项目。

还有水费，如果是夏天的话，他们会推荐给你一个一个月用这些钱的水，然后给你计算水的费用，一般包月是比较好的，因为夏天用水多，

5、注意你的房子是不是快要拆迁

北京经常老城区改造，所以如果你租到一些地方会是很便宜的拆迁区，这样的地方住着就要准备好随时被拆迁，或者你附近的楼房在拆迁中会不会被吵到。

怎么在北京便宜租房和北京租房楼市怎么样这两个问题，看了上文之后，你们应该都了解了吧！无论是在哪个城市，如果想要租到便宜的房子，可以与人合租，也可以选择面积小一些的房子，但为了以后出行方便，一定要注意交通方面的问题，还有一点需要注意，那就是安全方面。