房子出租涨价？出租房屋管理规定有哪些？

相信有很多人在租房的时候，都是次，所以对于房屋出租涨价等一些问题都是比较好奇的，因为次出租，如果没有出租好的话，出现问题，那就非常严重了，那么，我们今天主要来讲解一下房子出租涨价？出租房屋管理规定有哪些？想了解的朋友们可以一起来参考一下，还是会有很大的帮助的。

房子出租涨价

承租方和出租方在签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的，承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。

2012年9月17日，甲和乙签订了房屋租赁合同，约定将自己的一间门面出租给乙，租赁期限为2012年9月至2017年9月，租金为每年6000元，每年10月1日前付清，若其中一方违约将支付违约金3000元。

2014年9月30日，乙交付房租后，甲提出每年租金上涨到7000元，乙表示合同中已经约定为每年6000元。甲于是经常到乙的店面内干扰，要求乙搬出店面。乙于是向法院起诉，要求甲继续履行房屋租赁合同。法院经过审理认为，甲乙在房屋租赁合同中，已经明确规定了每年的租金为6000元，乙在租赁期间上涨租金没有合理依据，判令甲继续履行与乙的租赁合同，租金仍然为6000元。

出租房屋管理规定有哪些

1、住户不许自行拆改住房和室内设备，不许随意在墙壁、地面上开门挖洞。

2、宿舍区公共活动场所内，住户不得任意盖小房，挖菜窑，确保房屋基础、交通消防、地下管道和院内整体布局不受影响。

3、楼内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。

4、户用电度表及电线设备，因住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。

5、坚决查处窃电行为，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并通报本人所在单位。

6、户用煤气表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理。

7、户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费解决。

8、因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理。

上面有关房子出租涨价，出租房屋管理规定有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助，相信大家通过以上的介绍，对于出租涨价以及一些出租房屋管理的规定有了一定的了解吧，因为现在租房子是有一定的规定，所以在租房的时候，必须要按照规定来进行，千万不能触犯了法律，不然就会承担相应的责任。