有哪些好的租房网站？租房租金问题？

大家都知道市面上的房源信息特别的多，而针对这种的线上平台也有很多，如果你们之前没有用过网站来寻找房子的话，就先别盲目的去使用，万一遇到不靠谱的信息都没办法判断，所以，在此之前要看一下有哪些好的租房网站，同时，也要知道租房的租金问题有哪些，因为这个非常重要。

有哪些好的租房网站？

一、租房网站的话，综合方面比较好的有房天下，58同城，赶集网，口碑网，百姓网等，但也要根据你的所在地来决定选用的租房网站，因为这些网站很多城市都有，但不等于它的这些城市都做的好也就是几个主要的城市信息量比较大，有的城市还赶不上一些地方性的租房网站或分类信息网站。

二、所以要选择好的租房网站还得看你的所在城市来决定｀你去租房爸爸上你的城市去找找看，它是个租房网站导航，根据城市的不同来对租房网站排名和连接的｀希望你能找到你想要的好站。

租房租金问题？

一、租房租金怎么付引起的纠纷案例去年5月，房东李某将一间街面房出租给租客王某，双方约定租期为五年，租金为每年十万元，每季度支付一次。王某在季度支付给房东半年的租金，但第三季度的租金拖延到第四季度才支付，而第四季度的租金尚未支付。

二、房东几经催讨无果，租客反复表示：当初我们约定一季度支付一次租金，但没有明确说是哪一天，可以理解为一季度开始时支付，也可以理解为一季度快结束时支付，并且认为只要在季度内支付都可以。两人争执不下，于是在今年3月，房东李某将租客告上法院，要求其支付第四季度的租金。

三、案中，房东李某表示：“交易习惯都是先付租金，哪有先用再付钱的。第三季度给你拖了，第四季度的租金必须马上支付。”近日，经过法官调解，王某答应在第四季度末支付租金，李某也撤回了起诉。

四、明确租房租金怎么付在上面的纠纷案中，我们可以看出：双方虽对租金支付期限有约定，但约定不明确，这才使得房东李某在时产生了困扰。

五、对于李某提出的“交易习惯”，除了两人关于租金支付的交易习惯外，还包括社会上的交易习惯，但交易习惯认定较难。因此，法官建议，在签订合同时，双方对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。

六、对于租房市场现状的习惯而言，具体几个月支付一期租金，由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金，又能给承租人合理的宽限期。

七、押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。

八、租房租金支付方式

1．根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。

2．根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去，有时候双方都忙，不好约，怎么办？可以委托中介代收。

3．租金收取签提前半个月收（可以找合适的理由，比如需要缓冲期），这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜，租客可能比较容易接受。

4．去的时候，建议在楼下收，不要进房收（安全考虑，同时也是尊重租客的隐私）。

5．如果租客提出，不按照合同来付租金（有时候，他们会要求一个月付一次），不要答应他，坚决按照合同来。

6．如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。

上面这篇文章已经告诉了你们有哪些好的租房网站，如果想在线上寻找房源的话，大家可以去房天下或者是58同城看一下所对应的信息，因为，这两个网站成立的时间比较早，而且，大多数人都会先考虑这两个平台，所以，你们可以放心的使用，并且，告诉你们租房的租金问题有哪些，后期一旦遇到这种情况就可以及时解决。