发布出租房信息要注意什么？出租房交税流程？

出租房子最重要的一件事情就是信息问题，信息给人的印象非常重要，所以说在写这个的时候一定不能马虎，一定要把重点写到了，不然的话别人看得非常乱，就会觉得我们不靠谱，建议你们先看一下发布出租房信息要注意什么，此外，大家必须要知道出租房的交税流程是怎么样的。

发布出租房信息要注意什么？

一、注明房屋地点发布平房出租信息，很重要的是说清楚你房屋所在的地方，应该言简意赅，简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且你要区分一些容易混淆的。

二、确定价格租期发布平房租房信息时，价格要写好了，应该提前参考相似房屋的价格，尽量保持在中等，如果拿不准，就选择面议，这样说的不，就不会引起不必要的纠纷。租期同样要写清楚，长租还是短租，让租房者有一个清晰的认识，避免双方浪费时间。

三、提供平房照片提供平房照片，院内院外，可以让租房者直接看到房屋真实面貌，避免看房后不满意浪费双方时间的情况。照片多方面展示所要出租的平房，让租房者对平房有一个直观的认识。

出租房交税流程？

一、个人出租费住宅（商铺、写字楼）：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、个人出租住宅：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳；个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税、印花税。

三、企业出租用于经营的房屋：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业出租住宅：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费企业所得税、印花税和企业出租与经营一样。

五、房屋交税流程：取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明到主管税务机关办理临时税务登记，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。

通过这篇文章的介绍之后，已经知道了发布出租房信息要注意什么，在发布之前大家一定要反复检查几遍信息，看看有没有把重要的内容漏掉，最主要要把房子的周围环境和交通情况写清楚了，这是大多数上班族都关心的两个问题，同时，知道了出租房的交税流程是怎么样的，大家要按照这个来交。