出租房交税怎样计算？出租房安全注意事项？

出租房子其中的税费是必须要交的，我们都知道这是国家规定的一个政策，只有把它的税费每年按照规定交齐了，才可以正常的出租，所以如果你们不懂这块的知识的话，可以先看一下出租房交税怎样计算的方法是什么，然后再具体的了解一下出租房安全的注意事项都有哪些，毕竟安全最重要。

出租房交税怎样计算？

1、住房（1）增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征

（2）房产税4％

（3）个税10％

2、个税计算公式：

月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％

月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％

3、非住房：

4、（1）增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征

（2）房产税12％

（3）个税20％

（4）印花税0．1％

5、个税计算公式：

月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％

月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％

出租房安全注意事项？

1、签订租赁协议过程中，要写明消防安全注意事项，明确与房东的消防安全责任，查看是否配备灭火器材。

2、租房前要了解房屋建筑消防安全通道、安全出口等是否畅通，房间之间的隔断墙是否为不燃材料，房屋电气线路是否穿管保护等消防安全状况，选择安全的出租房屋。

3、租户要养成良好的安全习惯，不私拉乱接电线，用火不离人，充电完成后及时关闭电源，不在屋内给电动自行车充电，合租户之间也要互相提醒。

4、租户要熟悉居住地的疏散路线，掌握逃生自救方法，以防发生突发情况时能够有效应对。

5、房间通道狭窄、私拉电线现象严重。

6、群租房的分隔墙所使用的材料为可燃易燃性材料。

7、超负荷使用大功率电器的问题比较突出。

8、把一间房隔成多间，没有窗户和阳台，一旦发生火灾没有逃生口。

9、居住人员密度大，水、电、气的使用频率高。

从上文所讲的这些东西中，主要看了一下出租房交税怎样计算的方法是什么，文章里主要把每一种税费所对应的税率都给大家写了出来，那么，我们就能按照房子的总价格乘以这个比例，算出最后需要交多少费用就可以了，这样的话，交纳的时候心里也有一个底，同时，看了一下出租房安全的注意事项。