黄木岗租公寓水电收费标准？租公寓税费怎么算？

不管你要住小区房还是公寓房，所对应的物业费和水电费都必须要交，因为这些都需要租客来交，而不是房东来交，所以，作为租客的我们要了解一些这方面的知识，那么，大家要看一下黄木岗租公寓水电的收费标准是怎样的，与此同时，还要看一下租公寓的税费怎么算的方法有哪些。

黄木岗租公寓水电收费标准？

不管是什么公寓或楼房，其水电收费标准最重要的依据是：供水、供电部门在水电管线设计、配套时为水电使用所确定的标准，即商业管线按商业标准收费，民用管线按民用标准收费。如果你的公寓在使用性质上发生了改变，即民用改为商用的话，物管企业采用商业性质用水用电来收费是没有法律依据的，因为它的收费标准核定是相关供不供电部门来执行的，物管部门只是接受他们的委托代收有关费用。

但由于确实存在民用改商用之后，因用水用电量增加而导致水电设施运行负担增加的情况，因此，目前也较为认可对于此种使用性质的物业收费标准略微上浮，以减轻其他民用业主额外增加的负担；但物管公司将此项收费列入收费赢余项目的做法是不可取的。不过一般情况下商住两用房子水电费比民用高2倍，原因是商住两用房是商业用电所以比民用的高，同时造价高。

租公寓税费怎么算？

1．契税的计征方式：（成交价－增值税（不含附加费））×3％

2．增值税的计征方式：

①提供发票：（成交价÷（1＋5％）－上手发票价）×5％＝增值税

城市维护建设税：增值税×7％

教育费附加：增值税×3％

地方教育附加：增值税×2％

②不提供发票：

成交价÷（1＋5％）×5％＝增值税

城市维护建设税：增值税×7％

教育费附加：增值税×3％

地方教育附加：增值税×2％

3．土地增值税的计征方式：

①提供发票：

【成交价÷（1＋5％）－上手发票价（每年加计5％）－有关税金】×适用税率

适用税率按土地增值税四级累进速算公式：

增值额：成交价÷（1＋5％）－上手发票价（每年加计5％）－有关税金

扣除项目：上手发票价（每年加计5％）＋有关税金

增值额÷扣除项目＝百分比

增值额未超过扣除项目金额50％的：增值额×30％＝税金

增值额未超过扣除项目金额50％未超过100％的：增值额×40％－可扣除项目×5％＝税金

对于黄木岗租公寓水电的收费标准是怎么样的，文章里已经给大家写了出来，虽然上文给出了大家一些所对应的费用，但是，每个地方和每个地方之间的消费水平不一样，其中的影响因素也特别多，所以，文章里的这个价格只能作为一个参考价，另外，也介绍了一下租公寓的税费怎么算。