房子转租的手续？跟二房东租房注意事项？

在生活中，租房已经是很常见的事情了，不过有很多人在租房的时候，会遇到二房东的情况，那么什么是二房东呢？就是这套房屋是从原来业主手上租下来的，然后再次以房东的身份再次把房屋出租出去，接下来我们来跟大家分享一下房子转租的手续？跟二房东租房注意事项？一起来看看吧。

房子转租的手续

1、转租的房子首先需要经过房东同意。也就是说转租房屋必须经过原房东的书面同意，但是如果合同中存在其他的约定的，那么需要按照之前的约定处理。

2、转租也要签订一个完善的合同，是违约责任这方面。在房东出具书面的同意转租证明后十五个工作日内，租房人需要将与转承租人签订的租赁合同，向房屋所在地的房地产交易管理部门办理登记。在办理房屋登记时，转租双方除了需要提供房屋转租合同之外，还需要填写完整的房屋转租登记申请表以及原已经登记的房屋租赁合同、房屋租赁证、转租承租人的合法证件等。

3、如果在转租期间，出租合同发生变更、解除或终止等情况，那么转租合同应随之相应变更、解除或终止。如果房东不知道，转租行为也是有可能被撤销的。

跟二房东租房注意事项

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。

2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

上面的内容有关房子转租的手续，跟二房东租房注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果我们遇到转租的时候，那么我们就必须要对于转租的手续有一定的了解，同时我们也必须要对于二房东的注意事项有一定的了解，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。