集体土地可以租赁吗 集体土地租赁方法

土地的种类有很多，比如说有个人土地，国有土地，集体土地等等，不同类型的土地的租赁形式以及转让等等都是不一样的，所以还是需要大家多了解一些关于土地方面的问题，来介绍一下集体土地可以租赁吗，集体土地租赁方法是什么呢，这些小常识对于大家了解集体土地租赁等问题有很好的了解和认识，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家多了解相关的内容。

集体土地可以租赁吗

农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”，与“非农业建设”的表述存在对立性，故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”，或者说，将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的，因而这种理解是顺理成章的。

集体土地租赁方法

根据我国物权法、土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收，就是归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有多种形式，一般为村委会，也可能为村民小组，具体看各个地方的习惯及历史因素等。1999年修订的《宪法》第10条和1986年的《土地管理法》第6条都明确规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国有的以外，属集体所有；宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。”

至于哪一级和哪一个组织机构代表农村集体拥有土地的所有权，《土地管理法》第10条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”同时，我国的《民法通则》第74条也有类似的规定。由此可以看出，集体土地所有权的主体为特殊民事主体，多为村、乡（镇）农村集体经济组织，村民委员会或村民小组等。

上面给大家介绍来关于集体土地可以租赁吗这个问题，集体土地是农民集体土地所有的一种土地形式，在租赁的时候还是需要根据国家对租赁土地的有关规定进行的，如果没有法律保护的租赁还是不要选择的好。集体土地租赁方法是什么呢，根据国家对租赁的有关规定进行具体的租赁的选择方法，这些小常识大家一定要清楚。