正规租房合同范本 租二手房须知

现在的租房网站确实是五花八门，很多人在租房的过程中，都不是很了解正规租房合同范本，也不知道租二手房须知，可能就会影响租房效率。大家可以多多关心每一种租房的注意事项、租房的频率以及租房可能存在的问题等等。另外不管选择哪些房源还是要多对比，找到合适的信息。一起看看具体的内容。

正规租房合同范本

房屋合同的租赁事宜是非常多的，如果确定租房之后，可以先了解各种合同签订范本，然后再双方协商。

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

二、本房屋月租金为人民币xx元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初x日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

租二手房须知

一、转租必须取得出租方书面同意，不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

二、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照，如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。

三、查询房屋的用途和土地用途，查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。

以上的介绍内容就是关于正规租房合同范本以及租二手房须知，希望大家都能找到合适的租房类型，让自己的生活质量变得更高。另外现在的租房市场确实是比较紊乱，有些人在选择租房方案时，都会纠结，不知道要怎么样去考虑。大家可以参考上面的内容，找到合适的租房方法，也许就会有更高的效率。