附近那有一房一厅出租技巧 出租房子审查要点

现在做出租房子的人也是比较多的，有的人是因为自己要去外地上班，家里的房子没有居住，所以才出租的，有的人是因为这个行业比较赚钱，所以投入了这门生意，不管是因为什么目的而出租自己的房子，都需要看一下附近那有一房一厅出租的技巧是什么，此外，出租房子审查要点有哪些。

附近那有一房一厅出租技巧

看房客选房源，你的房子要租给谁？什么样的房客人群数量庞大，可以降低房屋空置时间，同时又能承受相对较高的房租？这些问题都是一个合格的“地主”应该首先考虑的问题。事实上，最合适的目标客户就这么几类，如刚工作不久的年轻人，他们有足够的消费能力。他们频繁出现的主要区域是商业区、写字楼、高校附近，因此这些区域往往是房源地。

“吝啬”选户型，你要买的房屋是用来出租，不是自己一家人住，所以户型选择千万不要太大方，40—50平方米的套一房子足够了，这样的房子能提供1—2人基本生活空间。房子大了有弊端，40平方米的套一房子能租600元，80平方米的套二房可能只能租1000元，面积增加了100％，但收入才增67％，很不合算。套二房如遇上两人合租的，其中一个人不租了，你又得麻烦找人来租剩下的单间，一来二去就够你折腾了。

出租房子审查要点

一、对出租主体的审查

出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件（房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件）。

审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人的上述权属证书（各地房屋所有权证书的名称可能稍有不同，以上名称供参考），主要是看权属证书记载的所有权人与出租人是否一致、是否有共有权人及共有权人是否同意、设立抵押权、是否已经进行其他处分或受到其他权利限制。

如果出租人非产权人，而是承租后再转租，还应审核产权人书面同意出租人转租的文件（如属多次转租，应逐次审核前手出租人同意转租的文件直至产权人），相关文件应作为合同附件。

二、审查合同是否有违反强制性规定的内容

如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格，承租违法建筑等。

三、租赁标的物的准确描述

合同中应约定租赁房屋所处的准确位置（如门牌号）以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，附图说明。

关于附近那有一房一厅出租的技巧是什么这个问题，文章里已经给大家写出了方法，我们在出租之前呢，有根据自己的房源来选择客人，看看你的房子要租给谁，什么样的房客人群数量比较大，其次在租金方面必须要合理，在自己不亏的情况下要定一个合理的租金，并且，知道了出租房子的审查要点。