办公室租房合同范本 个人租赁办公楼应注意什么

其实选择租房的时候，很多人都没有太关注到底有哪些注意事项，尤其是合同的签订，如果忽略到这些重要步骤，可能很难得到合法的保障。下面就是办公室租房合同范本以及个人租赁办公楼应注意什么希望大家都能够谨慎了解合同的重要内容，然后提高租房的效率，同时也能改善法律的保障。

办公室租房合同范本

租赁办公室合同内容要包括租赁时间、租赁租金以及水电杂费、保证金、权责等等。

经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营管理的xxx的房产（建筑面积总计：xxx平方米，下称租赁物）出租给乙方，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资甲乙双方共同遵守。

1、租赁时间：自年月日起至年月日终止。租金：每年租金xxx元人民币，每月租金为xxx元人民币，含取暖费、物业管理费，不含电费、电话费。租赁物用途为：办公用房。保证金。

2、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末最后一周内向甲方交付下季度租金。电费标准是：xx元／度。电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取xx元。电费每季度结算一次，乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情况。

3、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定，乙方须在签署本合同的同时，一次性向甲方交付人民币xxx元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。

4、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费，甲方可以扣留全部或部分保证金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。

5、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。

6、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施（包括室内装修和设备等，乙方所有可移动的设备除外），并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内，甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。

7、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。

8、如保证金在进行上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方不退还，按本合同规定的延期利息计算。

个人租赁办公楼应注意什么

1、首先，办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币5元／平方米／日”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。

2、其次，在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。

3、再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。

上面的相关介绍内容是办公室租房合同范本以及个人租赁办公楼应注意什么，如果大家对住房没有任何经验，也害怕在租房的过程中上当受骗，要特别重视合同签订的内容。因为合同签订的注意事项非常多，内容相当冗杂，如果没有相关的经验，那么不妨先做好充分准备，了解合同的模板内容。