租房成潮流趋势？为何“95后”和“00后”，都不热衷买房了？

买房子是很多中国人奋斗的目标，看起来只要有房子就有生活的底气。假使拥有一个面积很大的大厦，那简直就是一个完整的人生。近几十年来，无论是开发商、炒房者，还是房地产销售、中介机构，房地产业赚得盆满钵满，但自近几年国家提出“房住不炒”之后，对房地产的监管却一直没有放松。
高房价已经让最后一丝力气，所以并非“95后”和“00后”都不热衷买房。
加之近几年来，租房市场的热度越来越高。据研究院发布的2021年一季度市场季度数据显示，春节后租房市场将进入旺季，3月环比涨幅达87.9%，而今年季度，18个重点城市的房屋成交量同比增长14.7%。该公司预计，第二季度租房市场将继续保持强劲增长势头，租金水平将保持总体稳定。
从今年的政府工作报告来看，为减轻年轻人的生活负担，政府提出要增加经济适用房和共有产权房，规范发展长租公寓市场，降低租金和税费。自今年2月起，作为改革风向标的北上广深等6个省市已陆续出台了关于住房租赁市场的新政策，进一步规范和发展长租公寓市场，不少地方开始针对住房租赁市场进行布局。一些专家还建议可以考虑采用先租后买的模式，使租赁市场的吸引力逐步增强。
特别是在一些一线二线大城市，房价确实比微薄的工资收入高得多，房价动辄上万元一平方，在一些发达的一线城市，房价已经达到了几万元一平方，按照年轻人可怜的收入，如果不靠家里帮忙，只靠自己的工资收入，有人算过几十年不吃不喝，才能买到一套好房子，而在像北上广深这样的超一线城市，想要买一套好房子，就更难了。
节省开支付起首付，还得起月供，那么买套房当然不错，但对许多家庭条件并不太好，自身起点也不高的年轻人来说，将出租屋打造得温馨舒适，性价比比斥资购买更高，毕竟房子是用来住的，住得开心就好。因为没有钱付首付，没有能力每月偿还贷款，所以租房子还是很不错的。
由于“租售同权”政策的推行，人们对租房的偏见逐渐消退。租房者主要有两种人，一种是在城市打工的工薪阶层，以年轻人为主体；另一种是在拥有了同样的权利之后，希望子女能在相应的学区上学，这样就可以租下学校附近的房子。

不管是什么类型的人，租个房子就能解决他们现在的生活问题。但租房者朋友们最头疼的还是时常需要更换房屋，房东随意涨价，租房者有不同的租房权，长租公寓企业“爆雷”事件的影响依然存在，让很多人心有余悸。
规范和完善住房租赁市场，也并非一件轻而易举之事。针对目前的现状，研究院资深分析师黄卉认为，要想完善房屋租赁市场，政府政策的出发点应该是推动租赁立法、金融和税收支持、租购同权等方面的措施，以确保租客的安居。
政府的集中、高效管理下的住房租赁市场，规模水平相对完善规范，房源信息透明，大力整治“黑房东”、“黑中介”，解决了租房者所关心的诸多难题，可以预见，租房市场将成为解决市民住房问题的有效途径，也能为城市留下人才，从而促进经济发展，实现良性循环。
58房地产研究院副院长张波认为，目前租赁市场的透明度在不断提高，市场参与主体将呈现多元化发展趋势。
而现实生活中反映出来的是，愿意长期租住的年轻人越来越多，与高房价不同，租金是在他们可以承受的范围内的一种消费。这样，他们收入的其它部分就可以用来在别处消费，而不会被房价所束缚。生活中除了买房子，毕竟还有很多有意义的事情要做。您觉得租房是大势所趋吗？请在下面留言评论。