3年涨150万!仙林这个小区房价节节攀升,天花板再刷新

2021/04/21 18:13:52来源:房天下 浏览量(5040)

[摘要] 刚才发现仙林有住宅区的房价天花板被更新了!一套小户型在三年内增加了近150万……

刚才发现仙林有住宅区的房价天花板被更新了!一套小户型在三年内增加了近150万……


从去年到今年,奥克斯钟山府的二手住宅成交单价从3.8+万/平方米突破4万/平方米,最近成交单价约4.3万/平方米的住宅来源,房价上涨。
奥克斯钟山府于2018年初收官时,2.6万/㎡的销售平均价格吸引了1256组购房者,签字率为15.6%。(当时二手住宅的单价约为3.2万/㎡,有倒置。中所述情节,对概念设计中的量体体积进行分析
地铁2号线旁、学则路附近成熟的辅助设施、南师附小和科利华中学分校的学区都是奥克斯钟山府的价值增长点。
约4.3万/平均成交!仙林这个小区的二手住宅成交单价!
成交的这套房源来自奥克斯钟山府的小高层,建筑面积为88.52平,合计价格为380万,成交单价为42929元/平,低层精装房,该价格创奥克斯钟山府区成交单价。
可以理解的是,这套房的来源在20天内成交,成交周期短,成交价格比挂牌价格低15万元。


这个户型是小三房的设计,主卧向南,次卧向北,还有书房。这也是住宅区很受欢迎的户型,单价比较高,成交量也很大的户型。
我向中介朋友调查了奥克斯钟山府小区小户型住宅来源很受欢迎,成交单价基本上在4万/平方米以上,这套房来源还是低层住宅来源,楼层优势不大,可以卖到这个价格。
很多买家都认可住宅区,不能选择位置和环境,也有学区,一直在鹤门这个成交很多的住宅区。


在365南京的二手住宅网站上,2021年4月奥克斯钟山府的二手住宅价格为39485元/㎡,近年来价格稳定上涨。
其中,一些住宅来源的招牌单价已超过4.3万/平。


根据二手住宅网站的成交数据,奥克斯钟山府的成交量不太多,但从最近几个月的成交情况来看,小户型住宅的成交单价已经突破了4万/平!

最近,该建筑面积为88.52㎡,成交单价为42929元/平的住宅来源,与2018年收官时的2.6万/平的价格相比,合计价格上涨了约150万,涨幅非常大。
迄今为止,一些网民说住宅区环境好,宜居。现在离项目结束已经三年了。让我们看看住宅区现在是什么样子。
周边的装齐全!奥克斯钟山府小区环境宜人,人气十足!


1、入口配套齐全,学校、商业,离地铁站不远,生活方便。
奥克斯钟山府位于玄武区文枢西路和仙隐北路交汇处,距鹤门地铁口近200米。住宅区靠近亚东城西区,周围有保利紫晶山、鹤茗苑、朗诗钟山绿郡等住宅区。
住宅区有侧门,几乎与地铁2号线鹤门站,附近的商业体有成熟的亚东商业广场、九霄梦天地、苏果、箱马生鲜(配送范围)、麦当劳等,生活方便。
住宅区入口有两排底商,有洗衣店、文字店、中介店等。

2、门禁不严格,小区人车不分流。
住宅区的门禁不森严,外人可以轻易进入,住宅区内的人车不分流。


遗憾的是,没有人的车分流,但大部分车停在地下车库,只有一部分车停在地上停车场,停车还很整齐,没有促进感。
住宅区有大楼的招牌,老人和孩子等容易找到自己的家。

3、住宅区很受欢迎,很多老板在公共区域笑。
走在小区里,到处都可以看到老板们在聊天,老人带着孩子放风,猫也热闹,躺在人多的地方,不怕人,小区热闹。
另外,住宅区有团购销售的摊位,所有者们可以更便宜地购买日常用品和食物。
此外,还有两个儿童游乐设施,儿童和儿童都可以玩得开心。
4、枝繁叶茂,草坪苍翠,园区绿化充分,活力充沛。
住宅区绿色繁茂,树木苍翠,走在住宅区空气清新。从住宅区的中心景观来看,呈对称状,绿色植物和建筑相互映衬。
每栋大楼前面也种着繁茂的绿色植物,看起来不单调,小花的装饰也备受瞩目。
草坪上有五彩缤纷的车轮景观,可爱。
哆啦a梦的小石脚也给住宅区带来了活力,使住宅区充满活力和活力。
另外,在住宅区的中心,还有田地①号试验田,好像要种漂亮的花草。
草坪上的落叶也有清洁阿姨立即清扫,实施垃圾分类
5、大楼间隔适中,几乎不影响大楼间的采光。
住宅区的大楼间隔很大,楼层不高,每栋大楼的采光都很好。
建筑和树木相互映衬,给人以低密度的感觉。
6、住宅区与亚东城的墙壁隔开,部分单元门无关。
在住宅区走了一圈后,发现很多单元的门没有关上。在这里注意业主,马上关上单元的门。更安全。
另外,从住宅区可以清楚地看到旁边的亚东城西区的大楼,和奥克斯钟山府只有面墙。
整个住宅区还不错。环境好,密度低,离地铁站不远,周边套餐也齐全,从二手住宅的价格也能感受到住宅区的潜力。你认为奥克斯钟山府区怎么样?

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