北京二手房交易费用 二手房唯一和不唯一区别

北京属于一个大城市，它是一线城市，消费水平是非常高的，对于一些没有能力的人来说，是根本没办法在北京立足的，但是想要在北京买一套便宜的房子的话，是可以选择二手房的，因为二手房是大家可以接受的价格范围之内，那么，我们要看一下北京二手房的交易费用都有哪些，此外，二手房和不的区别是什么。

北京二手房交易费用

卖方（出卖人）需要缴纳的费用有：个人所得税（个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％）、营业税（营业税税率：交易总额的5％）、土地增值税（部分房屋）。

买方（购房者）需要缴纳的费用有契税（契税税率：交易价格的3％）、印花税（印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本）、交易手续费（二手房交易手续费＝房屋面积×2.5元／平方米）、登记费（个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费）、测绘费（面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元）、评估费（评估费＝交易房屋评估价×0.1％）。

二手房和不区别

1、满五的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。

2、满五的住宅和满五不的住宅的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五和满五不的住宅都可以免收增值税。但是只有满五的住宅才能够免税个人所得税。满五不的需要按照差额征收20％的个人所得税或者是按照交易额征收1％的个税。

对于北京二手房交易费用这个问题，文章里已经把具体的费用都给你们写了出来，而且，也告诉了大家卖方需要交什么费用，我们需要交什么费用就可以按照所讲到的这些去缴纳所对应的费用了，同样的也知道了，二手房和不的区别是什么，这样的话，在办理的时候就可以选择这两种了。