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[摘要] 有下列情形之一的，不予登记： 1 房地产出租人不是房地产所有人或合法使用人的;2 租赁合同期限超过规定期限的;3 租赁合同期限超过土地使用年限的;
有下列情形之一的，不予登记：
(2) 租赁合同期限超过规定期限的;
(3) 租赁合同期限超过土地使用年限的;
(4) 改变土地、房地产用途未经有关部门批准及补清地价款的;
(5) 租赁合同内容违反《条例》及其他有关法律规定的。
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