苏州二手房买卖新规 二手房交易流程

因为二手房的价格会比新房的价格要便宜一些，而且买到好的二手房，也是一个不错的选择，不过当我们在购房的时候，必须要了解当地的一些买卖二手房的新规定，因为这样就会比较容易去买卖房屋，接下来我们来跟大家说一说苏州二手房买卖新规，二手房交易流程？一起来看看相关的知识吧。

苏州二手房买卖新规

苏州二手房交易税费政策有契税，营业税，个税，交易管理费。

1、契税：二手房屋属于首套房，144平方米以上按3％，90平方米至144平方米按1．5％，二套房一律按3％；

2、营业税：如二手房房产证满五年免征，如不满五年按5．55％；

3、个税：按房屋交易总额1％，或是差额的20％；

4、交易管理费：6元每平米。

二手房交易流程

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

3、必须标明付款、过户时间

4、必须注明二手房相关费用的交接时间

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面

7、必须学会使用补充协议

上面的介绍有关苏州二手房买卖新规，二手房交易流程的全部知识，二手房一般在交易完成是会在20天左右完成，但是也要注意看自己是全额购房还是按揭购房，如果是全额购房的话，那么花费的时间就会比较短一些。希望可以给大家带来帮助。