奉化小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

小产权主要的就是在产权方面与其他性质的房屋有明显差别而已了，其他还是没有需要我们去特意区别的了，但是产权对房子来说就是重要的了。下面，我就为你们讲讲奉化小产权房买卖合同是否有效？奉化小产权房买卖如何保证自己的权益？

奉化小产权房买卖合同是否有效

１．奉化市在秦汉时属鄞县，晋至隋先后属句章县、鄮县。唐开元二十六年（738年）析鄮县置奉化县。县名由来，有三种说法。一说唐代明州的郡颇为奉化郡，以此县名；一说，以“民皆乐于奉承土化”而得名；一说，来源于县东奉化山。

２．奉化市辖6镇5街道，356个行政村，人口48万。公元738年（唐代）建县，1988年撤县设市。年平均气温16.3℃，年平均降水量1500毫米。奉化市主要景点：蒋氏故居景区、杜鹃谷、千丈岩、雪窦山、南渡广济桥等。

３．许多小产权房是村集体之间通过整合集体所有的建设用地和宅基地，然后再在整合之后的集体土地上建设的。这事实上是对集体土地有效入市流转的一种尝试。这类小产权房不仅解决了城市居民住房难的问题，也实现了农民增收，在一定程度上缓解了民生问题。

奉化小产权房买卖如何保证自己的权益

在我国税收收入逐年稳步递增的情况下，中央和地方都应加大财政转移支付力度，尤其应当主导建设更多的廉租房。如果政府能够提供足够数量、价格合理、区位适宜的此类保障性住房，并且形成合理有效的分配机制，那么小产权房就不会具有如此的规模和吸引力。

我们国家正在稳妥有序地推进启动试点工作。目的是在试点基础上总结完善政策，为启动全面清理“小产权房”工作做好政策和制度的储备。而当前北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。北京此前申报试点包括海淀区唐家岭、昌平区北七家等项目。

对于小产权房来说，同为建设用地，已经不存在土地转用问题，应当具有平等的产权，实行“同地、同权、同价”。上述文章讲的就是关于奉化小产权房买卖合同有没有效力以及奉化小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。