贵港小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

由于近几年来我国对于小产权房的争议都很大，所以大多数人在进行小产权房交易的时候都有很大的担忧，所以建议无论在做什么事都要时刻谨慎。下面，我就为你们讲讲贵港小产权房买卖合同是否有效？贵港小产权房买卖如何保证自己的权益？

贵港小产权房买卖合同是否有效

１．贵港市又名荷城，是大西南出海通道的重要门户。位于广西东南部、西江流域中游、浔郁平原中部，西江黄金水道流经市境，东临梧州、南临玉林和钦州、西接南宁、北邻来宾。1995年10月，经国务院批准升贵港市为地级市，辖港北区、港南区、覃塘区和平南县，代管县级桂平市。

２．贵港市是一座具有两千多年历史的古郡新城、一座充满生机的新兴内河港口城市，也是国家一类对外开放口岸、全国内河港口十强、全国双拥模范城、广西园林城市。

３．小产权房合法化确实是有助于降低房价的，而且也确实有助于拉动经济增长，也确实有助于他们给政府交税，外来农民工呢现在因为房地产泡沫他们是买不起房的，现在如果他能够住进合法盖的，因此建筑质量和规划标准也提高的这种房子里面去呢，那他们在城市里面就能够定居下来。

４．按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。“小产权房”是占用集体土地搞建设，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买“小产权房”。国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。

贵港小产权房买卖如何保证自己的权益

小产权房存量和新增的小产权房我们都应该通过改变目前的土地管理制度，存量小产权房在给政府缴纳一部分税费和公益事业用地的情况下，让它合法化，对于已经建的小产权房和未来的小产权房要按照同一个原则来处理，同一个原则就是都是在给政府缴纳一部分涨价归公的部分以后，让它变成合法的房子。

许多小产权房是村集体之间通过整合集体所有的建设用地和宅基地，然后再在整合之后的集体土地上建设的。上述文章讲的就是关于贵港小产权房买卖合同是否有效以及贵港小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。