城关小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

买卖交易中所签订的合同并不是一定说能保障好所有的事情的，例如有一些突发情况如果没有来得及在合同中约定的话，那么就要靠当事人双方共同去协商了。下面，我就为你们讲讲城关小产权房买卖合同是否有效？城关小产权房买卖如何保证自己的权益？

城关小产权房买卖合同是否有效

１．城关，中国常见地名，这与中国古代的城镇军事政治经济有相当大的关系。基本上是基于军事区域来划分的，是封建时代，清末到民国时，每个县城重要的军事设施叫做镇，而每个城市都有关卡，于是城市的关卡名为城关，到了建国后，随政治经济的区域划分沿用至今。

２．“参加农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范围内经营自留地、自留山”。在宪法的第十条中也清楚的写着：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

３．想要认定有效为例外，例如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。

城关小产权房买卖如何保证自己的权益

小产权房虽然暂时没有权证，还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。小产权房是村民差不多以集资的形式把自己的房子建起来。既购买了相当便宜的房子自己居住，同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。

“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

但是对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。通常市面存在集体的“小产权房”交易不产生任何费用，这也是很多人购买的原因之一。

“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。上述文章讲的就是关于城关小产权房买卖合同有没有效力以及城关小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。