拆迁房可以直接更名吗?拆迁房能买吗?

2023/07/19 16:44:45来源:房天下 浏览量(6586)

[摘要] 拆迁安置房是指在城市拆迁过程中,由政府提供给拆迁户的住房,用于安置拆迁户的居住需求。对于拆迁安置房产权的更名问题,我们首先要了解拆迁安置房的合法产权性质。

拆迁房可以直接更名吗?拆迁房能买吗?拆迁安置房是指在城市拆迁过程中,由政府提供给拆迁户的住房,用于安置拆迁户的居住需求。对于拆迁安置房产权的更名问题,我们首先要了解拆迁安置房的合法产权性质。

拆迁房可以直接更名吗?

根据背景资料,如果拆迁安置房有合法产权,是可以办理变更登记的。也就是说,拆迁安置房产权人名称是可以通过办理相关手续进行更改的。然而,需要注意的是,拆迁协议属于合同性质,一旦双方签定协议后,就必须按照协议内容执行。

拆迁协议主体名称不能更名,因为这样会改变协议的性质,就相当于另外签订了一个新的协议。拆迁协议是在拆迁过程中为了确定各方权利义务而订立的,而变更当事人的协议则会导致原协议无效。因此,拆迁安置房产权人可以按实际情况进行变更,但拆迁协议主体名称不可更改。

拆迁房能买吗?

那么,拆迁房能否买卖呢?根据我对房地产相关法律法规的了解,拆迁安置房产权是可以买卖的。一旦拆迁安置房产权确权办证后,产权人可以根据自己的意愿将其进行转让。需要提醒的是,在购买拆迁安置房时,买方需要注意核实房产证的合法性和真实性,以免陷入法律纠纷。

此外,需要注意的是,对于部分城市或特定区域的拆迁安置房,可能存在政策限制或条件限制,比如限购政策、限售期限等。在购买拆迁安置房前,买方应咨询相关政府部门或征询专业人士的意见,以确保自己的购房行为合法合规。

综上所述,拆迁安置房可以进行产权人名称的变更登记,但不能更改拆迁协议的主体名称。拆迁安置房产权是可以买卖的,但在购买时需要注意核实证书的合法性和政策限制。希望以上内容对您对拆迁房产权的更名和购买问题有所帮助。

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