公司卖房子要交哪些税 与二手房买卖税费的区别

公司卖房子要交哪些税，与二手房买卖税费有什么区别？房产交易都有税费需要缴纳，但是每一种税费产生的不同原因会导致税费的项目或是比例有所区别，房产的税费是依据房产的实际情况制定的。

公司卖房需要缴纳的税费

１·公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的５．５％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的２％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的２０％缴纳税费。差值的计算办法是：房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地税；土地税，房屋的部分占房屋购入价格的比例是３０％至６０％，房屋的部分计算方法是：房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费；印花税，房屋交易价格的０．０５％；房屋交易费，房屋建筑面积乘以３原每平米的单价。

２·购买公司房产需要缴纳的税费有：契税，房屋成交价的３％全额缴纳；印花税，房屋成交价的０．０５％；配图费，不是居住房屋的，是１３０元的费用；房屋交易费，房屋成交价的０．５％；产权变更登记费，３００元费用。

二手房买卖税费

１·出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得 的５．５％；个人所得税。房屋出售所得 的１％；土地税，房屋出售所得 的１％；印花税，房屋出售所得 的０．０５％。

２·购买二手房的一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的１％至３％之间，房屋面积在１４０平上限的，比例是３％，房屋面积在９０平米下限的，比例是１％，中间面积的房屋，比例是１．５％；房屋交易费，购得房屋建筑面积６元每平米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的０．０５％；房屋评估费用，购得房屋评估值的０．５％；产权变更登记费用，８０元费用。

通过上面的税费介绍，可以看出税收的种类都是相差不多的，只是征收的比例计算方法不一样，例如，个人所得税，二手房是１％的常收比例，公司房产是２％的常收比例；土地税，二手房是１％的常收比例，公司房产是部分占原购价的３０％至６０％；登记费，二手房是８８０元，公司房产是３００元等等。比较中容易看清楚公司卖房子要交哪些税以及税费数目与二手房买卖税费的区别。