卖二手房要交哪些税？卖房子要交多少税？

如果我们的房子用不到的话，或许我们会想要卖掉它。那么其实对于卖房子来说我们国家的相关政策也有一些规定，比如说我们要卖房子的话，我们需要交哪些税呢，下面我们来介绍有关于卖二手房要交哪些税？卖房子要交多少税？我们来看看吧。

卖二手房要交哪些税

1、个人税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是租住房的可以免除个人所得税。

2、印花税：按照房屋全款的0．05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

卖房子要交多少税

1、当税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。

2、其卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

3、其买房人应缴纳税费。契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0．05％印花税怎么算；交易费：3元／平方米；测绘费：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

以上我们为大家介绍的是关于卖二手房要交哪些税？卖房子要交多少税的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们卖房子的话我们要办理相关的程序，而且我们也需要缴纳一定的税费，我们只要按照规定来办理就可以了。