卖房子需要交什么税 多大房子要交房产税

大家在需要用到大笔资金的时候如果自己有房子肯定都会选择把自己的房屋出售出去，出售房屋的时候肯定就和买房屋的时候一样是需要缴纳税费才可以的，大家有了解过卖房方面的税费吗？接下来大家就来一起了解一下卖房子需要交什么税以及多大房子要交房产税相关问题吧。

卖房子需要交什么税

1、二手房契税：房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。）。

2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

5、售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

6、个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

多大房子要交房产税

目前，我国对城镇的经营性房屋，房产税是和面积没有关系的，有以下有两种方法计算：

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％。

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）所以，多大的房子都要交房产税的。

卖房子需要交什么税？多大房子要交房产税？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？缴纳税费对于大家来说肯定都是必须要做的事情，如果在卖房子的时候遇到需要缴纳税费的情况大家一定要记得去缴纳。