长春搜房网二手房出售？长春按揭房可以过户吗？

我们在买房子之前，必须要了解的一个问题就是过户的问题，因为有一些房屋是不可以过户的，比如廉租房，保障房等等，这些房屋是不许进行买卖的，而且每一个地区，买卖房屋的过户也是有一定的区别，那么，我们来说说长春搜房网二手房出售，长春按揭房可以过户吗，一起来说说吧。

长春搜房网二手房出售

１．长春，古称茶啊冲，汉译天之城，被誉为北国春城。吉林省省会，东北亚区域国际化大都会，中国大汽车工业城市、国际电影名城，中国建成区面积和建成区人口第九大城市，副省级城市，中国特大城市。东北地区第二大都市。辖10区、4新城、1国家先导区、1国家综合保税区、1生态旅游度假区、4市（县）。

２．长春是近海沿边开放城市，享受国家沿海开放城市有关优惠政策。长春地处北半球中纬度北温带，欧亚大陆东岸的中国东北平原腹地长春平原，是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心。

３．长春按揭房子在出售的时候，办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。大致的过程就是要看房子，签订合同，缴纳税费，交付房屋等等。

４．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

长春按揭房可以过户吗

1、长春，按揭的房子是可以过户的，但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。过户需要先进行撤押，把按揭的钱还上，然后再进行过户，另外就算是办理赠予也是需要你把按揭全部还上。

2、房屋是必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说必须先还清贷款后再办过户。若暂时还不清贷款，可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，继续使用之前户主的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

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