个人二手房买卖流程有哪些步骤？买卖二手房应该准备什么材料？

个人二手房买卖流程有哪些步骤？没有经验的人很难回答出这个问题，感兴趣的人可以继续看下文。无论是对于买家来说，还是对于卖家来说，买卖二手房都是一个比较复杂的过程，特别是房屋交易成功之后，就需要去相关机构过户，所以一定要提前把过户需要的材料准备好。买卖二手房应该准备什么材料？

个人二手房买卖流程有哪些步骤？

1、卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，买卖双方签订买卖契约。契约中，双方对房屋的坐落位置、交付时间、成交价格、产权状况、、付款方式、过户办理等信息进行明确。注意，二手房交易中买房还要对房子交易前的物业费、水电费、燃气费等和卖方进行明确。双方签订一式三份的合同，合同范本可咨询当地房管局。

2、卖方发布卖房信息，买房看房。买方在看房的时候，除了要注意房子本身的整体状况外，还要跟卖房明确房子的产权，年限，是否在银行有抵押等信息。

3、房屋买卖合同签订后，买卖双方即可共同向当地房管局提出产权过户申请，接受审查。若买方不是全款支付，提出产权过户申请同时，还需和卖方一起向银行申请贷款。

银行会对买方的贷款资格进行审查，对房屋进行贷款额度评估。然后三方签订贷款协议，买方同时把购房首付款打入银行管制账户，待房管局房屋过户完成后，银行会把首付款和尾款一次性打入卖方账户。

4、房管局审查完成后，会通知交易双方办理产权过户手续。在过户过程中，买方需支付契税、个人所得税（虽然应由卖方支付，但一般都会转嫁到买方身上）、办理费、交易手续费等费用。

5、过户手续完成后，买方等待房管局通知，领取新的房屋产权全部证。同时，贷款银行会拿到他项权利全部证，之后银行会将房款打入卖方账户，买方开始按贷款合同例行还款义务。

买卖二手房应该准备什么材料？

二手房交易的当事人双方需提供的相关材料

卖方需提供的材料：

1、产权人身份证

2、户口本

3、房屋全部权证

4、原购房（复印件）、原购房合同

5、共有产权人声明

6、结婚证复印件

7、产权人印章

8、土地使用权证

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同

买方需提供的材料：

1、买方本人身份证件

2、户口本

3、本人印章

4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明

5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单

6、买卖合同

7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

个人二手房买卖流程有哪些步骤？买卖二手房应该准备什么材料？关于这两个问题的答案，文中已经做了详细的解答。二手房的确拥有众多的优点，但是在购买二手房之前较好还是了解一下它的缺点，这样购买二手房之后人们才不会产生落差感，以至于生出后悔的情形。