驻马店二手房出售怎么收尾款？买二手房怎么付款更好？

进行二手房买卖的时候，买家和卖家的条件谈好之后，就面临着过户以及交款的问题。一般来说，进行二手房买卖时会先付定金，等签了合同之后买家才会付尾款，你知道驻马店二手房出售怎么收尾款吗？还有买二手房怎么付款更好？如果你们想了解这方面的内容，可以继续往下看看。

驻马店二手房出售怎么收尾款？

1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。

2、买卖双方在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以通过协商，由买方一次性付清房款。

3、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款，过户时买方再付清余款。为防止产生纠纷，双方可以到公证处进行公证。

4、如果买方需要向银行申请贷款购买该房屋，卖方可以收取买方除去贷款额后的首付款，买方到银行申请剩余房款的房屋抵押贷款，卖方可以配合买方到银行申请贷款，卖方给银行提供自己的银行账户，等到贷款手续办理完结后，银行会将买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方账户。为防止产生纠纷，双方可以到公证处进行公证。

5、买方申请房屋抵押贷款，等到银行审批下来后，双方就可以到当地房屋过户主管部门办理过户手续，过户后买方须到银行办理完结房屋抵押贷款手续，银行就会把买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方的银行账户。

6、卖方收取房款的方式：买方可以付现金给卖方；也可以由买方通过银行转账给卖方；卖方有POS机的话，买方还可以通过POS机刷卡支付房款。

买二手房怎么付款更好？

1、当定下房子后，如果一定要买，会交付一定的定金，这是常识。我认为还是选择一次性付清，很省心，也实惠，很多人会让钱的。那么，你会回家筹备剩余款项，我认为一般人家，也不会一下子准备很多钱，也不可能在一家银行。

2、与卖家沟通，问清对方交易欠款在哪所银行方便。沟通好后，可以把自己的所有钱集中到这家银行。

3、尽管很多人使用手机银行，也很方便，但是，我感觉还是现金交易较好奥。如果，你平时不常用手机银行，一下子调配这么多钱，自己就会紧张。

4、把所有钱集中到一个卡里，去过户时，与卖家交易，当着中介的面。中介也算证人了。

驻马店二手房出售怎么收尾款？买二手房怎么付款更好？买家和卖家付尾款的注意事项，小编在上文已经做了介绍。虽然说付尾款非常重要，但是过户也是比较重要的一件事情，人们在进行过户之前，一定要了解过户需要准备哪些资料以及过户的详细流程，这样在实际操作的时候才不会手忙脚乱。